Партнерство

В данном разделе мы обмениваемся информацией и задаем вопросы на юридические темы, касающиеся Ваших прав как собственников зем. участков.
Mikhail-133
Сообщения: 448
Зарегистрирован: 31 янв 2015, 15:19

Re: Партнерство

Сообщение Mikhail-133 » 15 окт 2015, 17:02

Алексей_137 писал(а):Я вот подумал, как было бы удобно для всех, если бы наши "типовые" проблемы мы могли бы решать не по-одиночке, бегая по администрациям и чиновникам, а сообща. Так же можно решать вопросы по газу, коллективному водоснабжению или получать бумажки в администрации. Может быть у кого-то есть мысли, как осуществить на практике такое начинание?


Алексей, как на практике пока не знаю, надо подумать, но готов и могу оказывать юридическое содействие в общении с органами власти, как партнёрству, так и всем нашим соседям. Что в общем то делал до этого и продолжаю делать сейчас. Можем прозондировать с местным отделением полиции - создание народной дружины, для пресечения противоправных действий на нашей территории.
С уважением Михаил уч. 133

Mikhail-133
Сообщения: 448
Зарегистрирован: 31 янв 2015, 15:19

Re: Партнерство

Сообщение Mikhail-133 » 15 окт 2015, 17:09

will-254 писал(а):Так же на счет правления - возможно стоит добрать в правление людей по территориально признаку - чтобы все улицы были представлены в исполнительном органе - соответственно правление всегда будет в курсе проблем на всей территории правления.


Сергей, плохой вариант, будет не очень работоспособный орган.. что для нас сейчас смерти подобно, нам нужно уходить от дрязг и разногласий и идти к созиданию, объединению соседей. В правление нужно выбирать людей не равнодушных, кто реально хочет и главное МОЖЕТ что то реально делать, как показала работа правления, балласт мешает и вредит. У нас не такая большая территория и нас реально не так много. чтобы соблюдать принцип территориальной репрезентативности.
С уважением Михаил уч. 133

Mikhail-133
Сообщения: 448
Зарегистрирован: 31 янв 2015, 15:19

Касательно страшилоки от г-на Измайлова и К*

Сообщение Mikhail-133 » 22 ноя 2016, 14:08

Уважаемые соседи, члены НП СЗУ "Высокое", последнее время от г-на Измайлова М.М. и К* здесь http://www.pravlenie-vysokoe.ru стали публиковаться различные страшилки о том, что ждёт нас с вами. Было написано много, но уже дописались до того, что будут привлекать коллекторов. В свете этого мне поступает много телефонных звонков и писем с просьбой разъяснить сложившуюся ситуацию. Считаю, что все эти страшилки от г-на Измайлова М.М. и К* проистекают ну как минимум от правового нигилизма, а от чего ещё - решать вам. Давайте разбираться:

1. Если говорить юридическим языком - продажа долга коллекторам это уступка права требования вашего "долга" от НП СЗУ "Высокое" иному юридическому или физическому лицу. Всё это регулируется гражданским кодексом РФ, а именно: разделом 3, параграфа 1, главы 24. Так, частью 2 статьи 388 ГК РФ (Условия уступки требования) предусмотрено: "Не допускается без согласия должника уступка требования по обязательству, в котором личность кредитора имеет существенное значение для должника."

Вы законно спросите, почему для должника, НП СЗУ "Высокое" как кредитор, имеет существенное значение..??? Судебная система России, а это подтверждено многочисленными решениями арбитражных судов и судов общей юрисдикции признаёт, что личность кредитора имеет существенное значение для должника при следующих обстоятельствах: наличие встречных обязательств, т.е. личность кредитора (в данном случае наше НП СЗУ "Высокое") будет иметь существенное значение для должника (в данном случае простого члена НП СЗУ "Высокое") если между ними есть юридически обязывающие отношения, подразумевающий выполнение определенных обязательств как одной, так и другой стороной .. !!! Думаю, что предвыборная плешка асфальта перед КПП, не в счёт..))) Уставом НП СЗУ "Высокое" чётко предусмотрено, что партнёрство служит для удовлетворения различных нужд его членов, т.е. всех нас, а отнюдь не на оборот .. !!!

2. Уступка права требования (продажа долга коллекторам) сопряжена с передачей (раскрытием) третьим, т.е. посторонним лицам, ваших персональных данных. Правоотношения в этой области регулируются Федеральным законом N 152-ФЗ от 27.07.2006 "О персональных данных"

Частью 1 статьи 3 данного закона предусмотрено: "персональные данные - любая информация, относящаяся к прямо или косвенно определенному или определяемому физическому лицу (субъекту персональных данных);"

Статьёй 7 данного закона предусмотрено: "операторы и иные лица, получившие доступ к персональным данным, обязаны не раскрывать третьим лицам и не распространять персональные данные без согласия субъекта персональных данных, если иное не предусмотрено федеральным законом."

Статьёй 24 данного закона предусмотрено: "лица, виновные в нарушении требований настоящего Федерального закона, несут предусмотренную законодательством Российской Федерации ответственность. Не буду перечислять конкретные статьи, которыми она предусмотрена, скажу лишь, что она предусмотрено Уголовным кодексом РФ, Кодексом об административных правонарушениях РФ и Трудовым кодексом РФ - где за данное нарушение в соответствии со ст. 81 предусмотрено расторжение трудового договора работодателя с лицом, допустившим такое нарушение. В данном случае работодателем г-на Измайлова М.М. являются члены НП СЗУ "Высокое".

Кроме это частью второй данной статьи предусмотрено, что: "Моральный вред, причиненный субъекту персональных данных вследствие нарушения его прав, нарушения правил обработки персональных данных ... подлежит возмещению"

В свете вышеописанного, если "горячие" головы, страдающие правовым нигилизмом, что то подобное сотворят - смело обращайтесь в полицию и прокуратуру, думаю, что там к ним применят ПРАВИЛЬНОЕ процессуальное решение .. !!!
С уважением Михаил уч. 133

Mikhail-133
Сообщения: 448
Зарегистрирован: 31 янв 2015, 15:19

Re: Касательно страшилоки от г-на Измайлова и К*

Сообщение Mikhail-133 » 22 ноя 2016, 14:41

Уважаемые соседи, члены НП СЗУ "Высокое", вынужден прокомментировать, как бы сказал наш уважаемый ревизор, золотой перл от г-на Измайлова М.М. и К*. 12 ноября 2016 г. было опубликовано следующее: "Сгребать снег будем к воротам собственников имеющих долги по членским взносам и электроэнергии. ПЛАТИТЕ!!! ДЕНЕГ НА УБОРКУ СНЕГА НЕТ!!!!" С этим шедевром управленческой мысли ознакомиться здесь: http://www.pravlenie-vysokoe.ru/single- ... 0%B3%D0%B0

Комментировать данную мысль как бы не зачем, тут всё и так понятно. Однако если подобное случится с кем то из вас или что то подобное произойдёт около вашего зем. участка - смело обращайтесь на горячую линию в административно-технический надзор Московской области +7 498 602-83-49 или в контактный центр Губернатора Московской области, обслуживающий заявителей по единому телефонному номеру: 8-800-550-50-30

Как показала практика - очень эффективный и действенный метод воздействия на возможные хулиганские действия "горячих" голов.

С целью сообщения о правонарушении в отношении Вас и вашей собственности, можно воспользоваться формой обратной связи на интернет ресурсе Главного управления государственного административно-технического надзора Московской области http://gatn.mosreg.ru/feedback/ также стоит сделать фото и прикрепить к своему сообщению. В любом случае фото-фиксация очень желательна.
С уважением Михаил уч. 133

Mikhail-133
Сообщения: 448
Зарегистрирован: 31 янв 2015, 15:19

Re: Партнерство

Сообщение Mikhail-133 » 22 ноя 2016, 14:56

Прошу ревизора НП СЗУ "Высокое" прокомментировать и дать правовую оценку тому, что пишется и обсуждается г-ном Измайловым М.М. и отдельными членами правления на предмет ситуации на нашем зем. массиве и возможных (предполагаемых) управленческих действий председателя правления НП СЗУ "Высокое".

Потребовать опубликовать протокол собрания членов НП СЗУ "Высокое" которое прошло 01 октября 2016 года и носило не легитимный характер ввиду отсутствия кворума (необходимого количества участников), так как данный протокол должен был быть изготовлен и представлен всем членам НП СЗУ "Высокое" не позднее 15 календарных от даты проведения собрания.

Запросить информацию и публично её разместить о состоянии двух дел, которые были поручены председателю и правлению НП СЗУ "Высокое" на общем собрании членов НП СЗУ "Высокое", которое состоялось 31 октября 2016 г., а именно: 1. передача зем. участка, предназначенного под общественные дороги на баланс Клинского р-на МО 2. передача электросети НП СЗУ "Высокое" на баланс ПАО МОЭСК.
С уважением Михаил уч. 133

Mikhail-133
Сообщения: 448
Зарегистрирован: 31 янв 2015, 15:19

Re: Касательно страшилоки от г-на Измайлова и К*

Сообщение Mikhail-133 » 23 ноя 2016, 14:42

Уважаемые соседи, члены НП СЗУ "Высокое", вынужден прокомментировать, ещё один золотой перл от г-на Измайлова М.М. и К*.

21 ноября 2016 г. было опубликовано следующее: "Председатель приняли следующее решение: Выборочно ограничить въезд на территорию поселка собственникам имеющим задолженность по оплате Э/Э и членских взносов с 1.12.16." С этим шедевром управленческой мысли ознакомиться здесь: http://www.pravlenie-vysokoe.ru/single- ... 0%95%D0%9C

Буду краток, как только кто то из Вас столкнётся с подобным - снимайте всё происходящее на смартфон, видеозапись будет служить доказательством совершения против вас противоправных действий, тут же вызываете полицию, которая составит протокол и зафиксирует показания виновных, далее пишите заявление о привлечении виновных к УГОЛОВНОЙ ответственности по ст. 330 УК РФ - Самоуправство "Самоуправство, то есть самовольное, вопреки установленному законом или иным нормативным правовым актом порядку совершение каких-либо действий, правомерность которых оспаривается организацией или гражданином" также существует и квалифицирующий признак, отягчающий ответственность по данной статье "то же деяние, совершенное с применением насилия или с угрозой его применения", если таковое было, не забудьте это указать .. !!! Дублируем данное заявление в прокуратуру, это можно сделать по средством электронного обращения здесь: http://mosoblproc.ru/internet-priemnaya/obrashheniya/

Чтобы все понимали, что данный золотой перл г-на Измайлова М.М. не имеет ничего общего с законностью и нашими с вами правами, прикладываю выписку из кадастра, где в строке 15 чётко указано, что доступ к ЛЮБОМУ зем. участку, образованному ранее из земельного массива с к.н. 50:03:0070280:77 осуществляется через зем. участок с к.н. 50:03:0070280:977 т.е. через зем. участок на котором расположены НАШИ обращаю ваше внимание именно НАШИ с вами дороги, построенные за НАШ с ВАМИ счёт, а не за исключительно денежные средства г-на Измайлова М.М. и К* .. !!!

kp-1.jpg
kp-1.jpg (91.77 КБ) 4374 просмотра
С уважением Михаил уч. 133

Mikhail-133
Сообщения: 448
Зарегистрирован: 31 янв 2015, 15:19

Re: Партнерство

Сообщение Mikhail-133 » 23 ноя 2016, 15:49

Сейчас, в известном всем нам месте, начнутся дикие вопли о том, что я и ещё ряд лиц саботируют работу нашего партнёрства и вообще мешают наступлению светлого коммунистического завтра.. хочу сказать, что это, ну как минимум не правда .. !!!

Давайте разберёмся: что такое наши членские взносы - это обязательство, обязательство их перечислять в определённом объёме и в определённый срок. Но обязательства Члена НП СЗУ "Высокое" как физического лица и самого НП СЗУ "Высокое" как юридического лица прежде всего взаимны (встречные). Члены правления, его председатель, которые ведут деятельность НП СЗУ "Высокое" еще 31 октября 2015 года, на ЕДИНСТВЕННОМ легитимном (правомочном) общем собрании дали ВАМ его членам рад обещаний (обязательств), в т.ч. по снижению размера членского взноса, после снижения кадастровой стоимости зем. участков за которые партнёрство платит налоги, по передачи зем. участка, расположенного под дорогами на баланс Клинского р-на МО, чтобы снизить фин. нагрузку на партнёрство по налогам и эксплуатационным затратам и т.п. и т.д. Так мало того, что этого НИЧЕГО сделано не было, так на последнем собрании 01 октября 2016 года, когда нам предстало правление во главе с новыми председателем г-ном Измайловым М.М. мы увидели, что правление хочет и движется в обратном направлении.

Все увидели, что деньги тратятся ну как минимум странно, а то и просто в пустую.. для пускания пыли в глаза, со всеми мыслимыми нарушениями была уложена "предвыборная" плешка асфальта перед шлагбаумом, в то время как официальное согласование заезда на наш зем. массив было брошено, бесплатный ремонт самого шлагбаума, несколькими членами правления, когда на него прихлобучили тяжеленую деталь, типа для прочности, обернулся тем, что он совсем поломался и требует дорогостоящего ремонта, освещение выполнено доисторическими светильниками с лампами ДРЛ, которые пришли к нам из 70-х годов прошлого века и пожирают безумное количество электроэнергии, хотя по такой же цене можно было выполнить новейшими, экономными светодиодными светильниками. Все видят, что на нас выливается потоки вранья об якобы имеющейся экономии, а в то же время новый председатель г-н Измайлов М.М. не обеспечивает судебной защиты нашего НП СЗУ "Высокое" в первой инстанции арбитражного суда по иску ПАО Мосэнергосбыт и ПОЭТОМУ суд ПРОИГРАН, а ему начисляют премию за работу в этом месяце.

Всем нам упорно вешают лапшу на уши, что новый председатель г-н Измайлов М.М. до сего момента не знает, сколько нам платить зем. налога 240 000 или 750 000 рублей, т.е. по новой или старой кадастровой стоимости, когда есть ОДНОЗНАЧНОЕ решение Министерства имущественных отношений Московской области, ОБЯЗАТЕЛЬНОЕ ДЛЯ ИСПОЛНЕНИЯ ВСЕМИ, о том, что при расчёте кадастровой стоимости была допущена ошибка и пересчёт должен быть произведён с 01 января 2014 года .. !!! Кому интересно - постановление с адресным перечнем я вышлю. Запрос в ФНС рассматривается не более 30 календарных дней, г-н Измайлов М.М. председательствует в нашем НП СЗУ "Высокое" аж с 15 августа 2016 г. так что получается, аж с этого времени он н ведает о нашем земельном налоге ..??? Можно ещё много и долго перечислять очевидных и не очень фактов, все они говорят об одном и том же .. !!!

Так почему же рядовые члены НП СЗУ "Высокое" должны ревностно исполнять свои обязательства перед НП СЗУ "Высокое", когда данное юридическое лицо под руководством правления и председателя аж с 31 октября 2015 года не изволит выполнять свои..

У меня вопрос к г-ну Измайлову и К*, почему из ВЗАИМНЫХ повторюсь ещё раз из ВЗАИМНЫХ обязательств, которые прежде всего не желает выполнять НП СЗУ "Высокое" под вашим временным управлением, вы нам пытаетесь представить наши взносы как ОБЯЗАТЕЛЬНЫЙ ПОДУШНЫЙ КРЕПОСТОЙ НАЛОГ, да ещё в нарушении действующего законодательства России, а его на нашей территории и в отношении нас никто не отменял, грозите нам коллекторами, снеговыми кучами к проходу на наши зем. участки и запретом доступа к ним. Кем вы себя возомнили .. ???
С уважением Михаил уч. 133

Mikhail-133
Сообщения: 448
Зарегистрирован: 31 янв 2015, 15:19

Куда утекают деньги за свет поступающие в НП СЗУ "Высокое"

Сообщение Mikhail-133 » 20 дек 2016, 03:34

Уважаемые соседи, члены НП СЗУ "Высокое", есть один очень тревожный факт, происходящий с финансами в НП СЗУ "Высокое", точнее фактов то много, но именно на этот я хочу обратить ваше внимание.

Если внимательно посмотреть на отчёт о доходах и расходах НП СЗУ "Высокое", т.е. таблицу, которую для нашего всеобщего обозрения вывесили здесь: http://www.pravlenie-vysokoe.ru/single- ... 0%B4%D0%B0 можно увидеть следующие: за сентябрь - ноябрь 2016 года, членами НП СЗУ "Высокое" в качестве оплаты за потреблённую электроэнергию было внесено в бюджет нашего партнёрства 136 198 рублей 77 копеек.

За этот же период, т.е. за сентябрь - ноябрь 2016 года НП СЗУ "Высокое" перечислило в ПАО "Мосэнергосбыт" в качестве оплаты за потреблённую электроэнергию - НОЛЬ рублей НОЛЬ копеек .. !!! Значит деньги за электроэнергию с добросовестных членов НП СЗУ "Высокое" собираются и .. а дальше не происходит НИЧЕГО ..!!!

Зато появляются вот такие сообщения за подписью г-на Измайлова М.М. "Уважаемые соседи, доводим до Вашего сведения, что в данным момент юрист готовит судебные иски на ВСЕХ членов НП, имеющих задолженность пред Партнерством! Правление НП СЗУ "Высокое" настоятельно призывает всех должников в до судебном порядке погасить все имеющиеся задолженности, и уведомить об этом Председателя правления." размещено здесь: http://www.pravlenie-vysokoe.ru/single- ... 1%81%D1%81

Прошу ревизора НП СЗУ "Высокое" Блинкова А.С. срочно вмешаться в данную ситуацию, так как на лицо присутствует нарушение финансово-хозяйственной деятельности. А простым, добросовестным членам НП СЗУ "Высокое", когда они в очередной раз захотят заплатить за что то в наше партнёрство, задуматься - КУДА и НА ЧТО пойдут перечисленные вами деньги и пойдут ли вообще .. !!!
С уважением Михаил уч. 133

Mikhail-133
Сообщения: 448
Зарегистрирован: 31 янв 2015, 15:19

Как получить паспорт на счётчк БИМ

Сообщение Mikhail-133 » 10 фев 2017, 21:54

Уважаемые соседи, члены НП СЗУ "Высокое", как вы знаете с паспортами на счётчики БИМ, которые установлены на опоре ЛЭП сложилась не приемлемая ситуация, а именно: до поры до времени данные счётчики находились в ООО "Партнёр Энерго", которое не выдавало их не под разными надуманными предлогами, а выдавало только их копии. Я полагаю что это связано с налоговым правонарушением со стороны ООО "Партнёр Энерго", но пусть этим занимается ФНС. В прошлом году, по какой то не понятной причине, в нарушении действующего законодательства России, ваши паспорта на электросчётчики БИМ "перекочевали" к г-ну Измайлову М.М., типа для раздачи. Сейчас сложилась ситуация, что данные паспорта становятся предметом торга, мы вам паспорт, а вы нам долги по членским взносам.

Для тех кто попал именно в такую ситуацию и не готов из своих членских взносов оплачивать щедрую премию г-на Измайлова М.М., которая у декабре 2016 года заметно подросла и стала уже 25 000 рублей + щедрый оклад, есть два простых решения:

1. Письменно требуете свой паспорт на счётчик БИМ с ООО "Партнёр Энерго" так как данная организация во главе с г-ном Крупенниковым, сделавшая так много "добрых" дел для нашего партнёрства, не имела никакого права передавать их третьим лицам .. !!!

2. Копию (дубликат) паспорта на счётчик вы можете совершенно официально получить у их производителя, как это уже сделала добрая часть наших соседей, которым не интересы душеспасительные беседы с г-ном Измайловым М.М. Контакты находятся здесь: www.gosan.ru/contact
С уважением Михаил уч. 133

Mikhail-133
Сообщения: 448
Зарегистрирован: 31 янв 2015, 15:19

О чёрных списках для ФНС.

Сообщение Mikhail-133 » 16 фев 2017, 10:50

Уважаемые соседи, члены НП СЗУ "Высокое", вчера т.е. 15 февраля 2017 года, за подписью пред. правления НП СЗУ "Высокое" был опубликован следующий текст: "Из администрации г. Высоковска попросили список собственников с кадастровыми номерами и контактами собственников. Налоговые органы, после аэрофотосъемки, выявили у нас 71 незарегистрированный дом. Есть высокая доля вероятности, что Всем не оформившим свои строения придут штрафы!", размещено здесь: http://www.pravlenie-vysokoe.ru/single- ... 0%B8%D0%B5

Если бы г-н Измайлов М.М., который ПОКА занимает должность пре. правления НП СЗУ "Высокое" был бы дворником, а не успешным руководителем и бизнесменом, как он сам себя нам рекомендовал, то вопросов к данному сообщению никаких бы не было. Ваши данные ФИО в увязке с контактами, кадастровыми номерами ваших зем. участков, являются охраняемой законом информацией и запросить их могут ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО правоохранительные органы по ОФИЦИАЛЬНОМУ ПИСЬМЕННОМУ запросу! Я проконсультировался в центральном аппарате ФНС России по Московской области, как они действуют в таких ситуациях, ответ был такой: если возникла какая то служебная необходимость, ФНС посылает официальный запрос в Росреестр, для актуализации данных, так как в ФНС они имеются, и на основании этих данных вам направляется ОФИЦИАЛЬНОЕ ПИСЬМЕННОЕ УВЕДОМЛЕНИЕ, ЗАПРОС и т.п. Другой вопрос в том, что в администрации Клинского муниципального района есть отдел муниципального земельного контроля, именно он выезжает на место и даёт заключение о возможности перевода земли из КЖС в ИЖС или какой то ещё другой вид РВИ, возможно, что ваши ЛИЧНЫЕ данные хочет получить именно это орган, так как он тоже является контролирующим и имеет право составлять административные материалы.

Вообще регистрировать недвижимость в виде жилых и не жилых строений надо, это даёт много плюсов, ну например страховщикам труднее отказать вам в выплате страхового возмещения, никто не сможет поставить рядом с вами трансформатор электрического тока или очистные сооружения и наложить на вашу недвижимость охранную зону. Тем более сейчас, в силу закона, государство предоставляет налоговый вычет из налогооблагаемой базы в размере стоимости 50 кв. метров вашего жилого дома, т.е. если размер дома 100 кв. метров, то налог вы будите платить только за 50 кв. метров.

Что делать, если НП СЗУ "Высокое" в лице г-на Измайлова М.М. вопреки требованию закона всё таки куда то предоставит информацию о вас, ваших контактных данных с привязкой к кадастровым номерам вашей недвижимости и Вам кто то позвонит и будет грозить "карами небесными" или выпишет какую-либо официальную бумагу, вариантов тут несколько:

1. Если у вас РВИ вашего зем. участка по прежнему КЖС, необходимо ссылаться на отказ гос. органов регистрации вашей недвижимости в качестве жилого здания (строения) и что вы в данный момент находитесь в процессе смены (уточнения) РВИ вашего зем. участка.

2. Если у вас РВИ вашего зем. участка уже ИЖС, то вам необходимо сослаться на то, что ваше здание (строение) находится в стадии незавершённого строительства, которое продолжается или временно приостановлено, ну например по фин. причинам, и как только Вы его достроите, то обязательно зарегистрируете. Однако, в настоящее время, готовится к принятию закон, что если на участке ИЖС собственник в течении ТРЁХ лет не возводит и не регистрирует жилое здание (строение), то налог на такой зем. участок увеличивается в какое то количество раз, но данный закон ПОКА НЕ ПРИЯТ.

В любом случае, если у вас возникнут какие то сложности, будь то гос. органами, которые хотят Вам выписать штраф за ваше здание (строение), возведённое на Вашем зем. участке или вы хотите официально зарегистрировать ваше здание (строение) обращайтесь, постараюсь оказать вам необходимую консультацию или помочь реальным делом, т.е. быстро и качественно сделать это за вас. sidelnikov.msk@gmail.com.... или +7(977)349-4083
С уважением Михаил уч. 133


Вернуться в «Юридические аспекты реализации прав собственника земельного участка»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 0 гостей

cron