Давайте думать как нам жить дальше!?

Михаил-310
Сообщения: 2
Зарегистрирован: 25 авг 2015, 16:23

Re: Давайте думать как нам жить дальше!?

Сообщение Михаил-310 » 04 фев 2016, 13:05

Здравствуйте. А каким образом вышла "обновленная" версия кадастрового паспорта без участия собственника участка? У меня на руках выписка без обременений за январь 2015 года. Т.е, когда участок покупался.

Аватара пользователя
Anatoly-150
Сообщения: 304
Зарегистрирован: 31 янв 2015, 12:36

Re: Давайте думать как нам жить дальше!?

Сообщение Anatoly-150 » 04 фев 2016, 13:24

Михаил-310 писал(а):Здравствуйте. А каким образом вышла "обновленная" версия кадастрового паспорта без участия собственника участка? У меня на руках выписка без обременений за январь 2015 года. Т.е, когда участок покупался.

Вопрос конечно наивный. :)

В апреле 2014 года я задал подобные наивные вопросы в РОССРЕЕСТР:
а на каком собственно основании происходит повышение кадастровой стоимости моего земельного участка без уведомления при этом самого собственника?
И почему по внутреннему регламенту РОСРЕЕСТРА на обжалование собственнику завышенной кадастровой стоимости его земельного участка дается всего полгода, несмотря на то, что его даже не уведомляют об этом?

Аватара пользователя
Anatoly-150
Сообщения: 304
Зарегистрирован: 31 янв 2015, 12:36

Re: Давайте думать как нам жить дальше!?

Сообщение Anatoly-150 » 04 фев 2016, 13:58

Валерий-313 писал(а):Получается теперь всем собственникам вдоль дороги в срочном порядке надо продавать свои участки, чтобы не бегать по судам.

Сразу хочу уточнить, то что упорно многие наши собственники просто не замечают, несмотря на то, что я неоднократно об этом писал на форуме:

На территории Партнерства аж целых 3 (три!!!) ЛЭП, т.е. линий электропередач или как их еще называют - высоковольтных линий (ВЛ).

В наиболее худшем положении собственники северных участков земельного массива расположенные по обе стороны ЛЭП-6кВ.

Но пострадали также от обременений, накладываемых "охранными зонами ЛЭП", также и собственники земельных участков, расположенные по правой (от въезда) стороне главной улицы.

Для воздушных высоковольтных линий электропередачи (ВЛ) устанавливаются санитарно-защитные зоны по обе стороны от проекции на землю крайних проводов.

Эти зоны определяют минимальные расстояния до ближайших жилых, производственных и непроизводственных зданий и сооружений:

В нашем случае это 10 м, т.к. у нас используется ВЛ 6 кВ.

Ограничения (обременения) в обязательном порядке указываются в документах, удостоверяющих права собственников, владельцев или пользователей земельных участков (свидетельства, кадастровые паспорта).

Ограничения прав касаются возможности (точнее, невозможности) ведения капитального строительства объектов с длительным или постоянным пребыванием человека (домов, коттеджей, производственных и непроизводственных зданий и сооружений) в охранной зоне ЛЭП.

Почему установили охранные зоны именно сейчас а не ранее?

Судя по всему, это сделал именно сейчас МОЭСК, принимая электросетевое хозяйство Партнерства на свой баланс,
т.к. на основании
Постановления Правительства РФ от 24 февраля 2009 г. №160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон":

Охранные зоны устанавливаются для всех объектов электросетевого хозяйства, исходя из требований к границам установления охранных зон согласно приложению.

Границы охранной зоны в отношении отдельного объекта электросетевого хозяйства определяются организацией, которая владеет им на праве собственности или ином законном основании (далее - сетевая организация).

Сетевая организация обращается в федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий технический контроль и надзор в электроэнергетике, с заявлением о согласовании границ охранной зоны в отношении отдельных объектов электросетевого хозяйства, которое должно быть рассмотрено в течение 15 дней с даты его поступления в соответствующий орган.

После согласования границ охранной зоны сетевая организация обращается в федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий кадастровый учёт и ведение государственного кадастра недвижимости (орган кадастрового учета), с заявлением о внесении сведений о границах охранной зоны в документы государственного кадастрового учета недвижимого имущества, на основании которого указанный федеральный орган исполнительной власти принимает решение о внесении в документы государственного кадастрового учета недвижимого имущества сведений о границах охранной зоны.

Охранная зона считается установленной с даты внесения в документы государственного кадастрового учета сведений о ее границах.

Примечание:

1. Не допускается прохождение ЛЭП по территориям стадионов, учебных и детских учреждений.


2. Допускается для ЛЭП (ВЛ) до 20 кВ принимать расстояние от крайних проводов до границ приусадебных земельных участков, индивидуальных домов и коллективных садовых участков не менее 20 м (!!!).

3. Прохождение ЛЭП (ВЛ) над зданиями и сооружениями, как правило, не допускается.

4. Допускается прохождение ЛЭП (ВЛ) над производственными зданиями и сооружениями промышленных предприятий I-II степени огнестойкости в соответствии со строительными нормами и правилами по пожарной безопасности зданий и сооружений с кровлей из негорючих материалов (для ВЛ 330-750 кВ только над производственными зданиями электрических подстанций.

В охранной зоне ЛЭП (ВЛ) запрещается:

1. Производить строительство, капитальный ремонт, снос любых зданий и сооружений.
2. Осуществлять всякого рода горные, взрывные, мелиоративные работы, производить посадку деревьев, полив сельскохозяйственных культур.
3. Размещать автозаправочные станции.
4. Загромождать подъезды и подходы к опорам ВЛ.
5. Устраивать свалки снега, мусора и грунта.
6. Складировать корма, удобрения, солому, разводить огонь.
7. Устраивать спортивные площадки, стадионы, остановки транспорта, проводить любые мероприятия, связанные с большим скоплением людей.

Проведение необходимых мероприятий в охранной зоне ЛЭП может выполняться только при получении письменного разрешения на производство работ от предприятия (организации), в ведении которых находятся эти сети.

Нарушение требований "Правил охраны электрических сетей напряжение свыше 1000 В", если оно вызвало перерыв в обеспечении электроэнергией, может повлечь административную ответственность:


- физические лица наказываются штрафом в размере от 5 до 10 минимальных размеров оплаты труда;

- юридические лица наказываются штрафом от 100 до 200 МРОТ.



http://www.zemvopros.ru/page_3924.htm

Mikhail-133
Сообщения: 448
Зарегистрирован: 31 янв 2015, 15:19

Охранная зона ЛЭП для уч. 305 - 323

Сообщение Mikhail-133 » 04 фев 2016, 14:30

Уважаемые соседи, чтобы все поняли о чем идёт речь, какие охранные зоны ЛЭП, как они проходят и что же в них нельзя делать, привожу графические материалы.
Вложения
C1.jpg
C1.jpg (74.06 КБ) 2475 просмотров
C2.jpg
C2.jpg (186.52 КБ) 2475 просмотров
С уважением Михаил уч. 133

Михаил-310
Сообщения: 2
Зарегистрирован: 25 авг 2015, 16:23

Re: Давайте думать как нам жить дальше!?

Сообщение Михаил-310 » 13 фев 2016, 08:37

Охранная зона воздушной линии (ВЛ) электропередачи представляет собой земельный участок и воздушное пространство (на высоту опор), ограниченное вертикальными плоскостями, отстоящими но обе стороны от крайних проводов при их неотклоненном состоянии на некоторое расстояние: для воздушной ЛЭП напряжением до 1 кВ – 2 м (кроме линий с самонесущими или изолированными проводами, проложенными по стенам зданий, конструкциям); от 1 до 20 кВ – 10 м (5 м – для линий с самонесущими или изолированными проводами, размещенными в границах населенных пунктов); 35 кВ – 15 м; 110 кВ – 20 м; 150, 220 кВ – 25 м; 300, 500, 400 кВ – 30 м; 750 кВ – 40 м; 1150 кВ – 55 м (применяются при определении размера просек). Для воздушных ЛЭП, находящихся над судоходными водоемами при любом напряжении, эго расстояние составляет 100 м, а для не судоходных оно такое же как и на суше.

См.: постановление Правительства РФ от 24.02.2009 № 160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон".


Вернуться в «Благоустройство земельных участков общественного пользования (ЗОП)»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость

cron