Собственникам стоит поторопиться со строительством своего жилого дома на участке!

В данном разделе мы обмениваемся информацией и задаем вопросы на юридические темы, касающиеся Ваших прав как собственников зем. участков.
Mikhail-133
Сообщения: 448
Зарегистрирован: 31 янв 2015, 15:19

Re: Собственникам стоит поторопиться со строительством своего жилого дома на участке!

Сообщение Mikhail-133 » 26 июн 2015, 12:21

Игорь-220 писал(а): Спасибо, было бы неплохо. А нет ли у вас возможности расписать на форуме примерный алгоритм уточнения РВИ?
Многим это было бы полезно, я думаю.


Игорь, добрый день, алгоритм описан ниже для нашей соседки Елены с уч. 45. Могу сказать, что самому заниматься можно, но требует много свободного времени, с одной стороны всё просто - подаёшь заявления и ждешь ответа, а на практике приходится проталкивать процесс вплоть до визитов в прокуратуру..
С уважением Михаил уч. 133

Игорь-220
Сообщения: 13
Зарегистрирован: 05 фев 2015, 18:37

Re: Собственникам стоит поторопиться со строительством своего жилого дома на участке!

Сообщение Игорь-220 » 26 июн 2015, 14:30

Mikhail-133 писал(а):Игорь, добрый день, алгоритм описан ниже для нашей соседки Елены с уч. 45. Могу сказать, что самому заниматься можно, но требует много свободного времени, с одной стороны всё просто - подаёшь заявления и ждешь ответа, а на практике приходится проталкивать процесс вплоть до визитов в прокуратуру..


Как оказалось, алгоритм ей высылался на почту.
Можно и мне выслать?

Mikhail-133
Сообщения: 448
Зарегистрирован: 31 янв 2015, 15:19

Re: Собственникам стоит поторопиться со строительством своего жилого дома на участке!

Сообщение Mikhail-133 » 26 июн 2015, 20:29

Игорь-220 писал(а):Как оказалось, алгоритм ей высылался на почту. Можно и мне выслать?

У вас на почте..
С уважением Михаил уч. 133

Elena-149
Сообщения: 24
Зарегистрирован: 16 окт 2015, 09:38

Re: Собственникам стоит поторопиться со строительством своего жилого дома на участке!

Сообщение Elena-149 » 21 окт 2015, 23:25

Михаил, где-то видел информацию по получению разрешения на строительство. Возможно, в том же обрушенном сайте.
не занимался этим вопросом? или не подскажешь, кто может помочь - с чего начать, куда идти, какие документы нужны?
соседи, может кто-то этим занимался уже? Заранее спасибо. Дмитрий

Mikhail-133
Сообщения: 448
Зарегистрирован: 31 янв 2015, 15:19

Re: Собственникам стоит поторопиться со строительством своего жилого дома на участке!

Сообщение Mikhail-133 » 21 окт 2015, 23:28

Elena-149 писал(а):Михаил, где-то видел информацию по получению разрешения на строительство. Возможно, в том же обрушенном сайте.
не занимался этим вопросом? или не подскажешь, кто может помочь - с чего начать, куда идти, какие документы нужны?
соседи, может кто-то этим занимался уже? Заранее спасибо. Дмитрий


Дима, добрый вечер, завтра утром лови письмо, всё напишу как и чего.
С уважением Михаил уч. 133

Mikhail-133
Сообщения: 448
Зарегистрирован: 31 янв 2015, 15:19

Отменили выдачу свидетельств о регистрации недвижимости.

Сообщение Mikhail-133 » 08 июл 2016, 21:39

С 15 июля в России вступят в силу поправки, отменяющие выдачу свидетельств о государственной регистрации прав на недвижимое имущество, после этого возникновение и переход прав на недвижимость будет удостоверяться только выпиской из Единого государственного реестра прав (ЕГРП) на недвижимое имущество, а также сделки с ним.

Соответствующие поправки, внесенны в федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Документ был опубликован на сайте Кремля 4 июля 2016.

В Минэкономразвития, в подчинении которого находится Росреестр поясняют, что отмена свидетельств о праве собственности призвана укрепить гарантию зарегистрированных прав. В самом же Росреестре отмечают, что новшество поможет минимизировать угрозу мошенничества с бланками документов.

По содержанию выписки из ЕГРП, которые теперь будут выдаваться в качестве подтверждения проведенной регистрации права, не будут существенно отличаться от выписок, выдаваемых, к примеру, для проверки чистоты сделки при продаже или покупке объекта недвижимого имущества. Документ можно получить как в бумажном, так и электронном виде.

Такие выписки будут действовать бессрочно, однако зафиксируют положение дел с регистрацией прав на объект недвижимости именно на день выдачи. Чтобы подтвердить право собственности в последующее время нужно будет заказывать новые выписки.

Свидетельства о государственной регистрации прав, которые были выданы до 15 июля 2016 года, менять не надо. Эти документы подтверждают факт регистрации возникновения и перехода права на дату, указанную в них как дата выдачи.

Госпошлина за получение выписки останутся прежними: для физического лица - 2 000 рублей, а для юрлиц - 22 000 рублей.
С уважением Михаил уч. 133

Mikhail-133
Сообщения: 448
Зарегистрирован: 31 янв 2015, 15:19

Re: Отменили выдачу свидетельств о регистрации недвижимости.

Сообщение Mikhail-133 » 08 июл 2016, 22:06

Может быть это все и направленно для создания порядка, однако ближайшие пол года или год будет полный бардак - ИМХО. Мне кажется, что все это направлено на вытрясание дополнительных монет из кармана граждан. Теперь мало-мальски приличный гос. орган будет требовать с нас выписку из ЕГРП не тертой даты, а исключительно свеженькую, например не старше 5 дней от роду.

Думаю, что следом подтянутся и все наши монополисты: ПАО МОЭСК, ПАО Мосэнергосбыт, ГУП МОСОБЛГАЗ, ГУП Мособлводоканал и т.п. и т.д. Например ПАО МОЭСК скорее всего будет требовать актуальные выписки при оформлении ТУ на 15 кВт / 380 В по гос. программе т.е. за 550 рублей.

Когда создавался государственный кадастр недвижимого имущества ГКН с целью наведения порядка в границах объектов недвижимого имущества: зданий (строений) или зем. участков, декларировалось, что сам собственник в отношении своего объекта сможет заказывать выписку абсолютно бесплатно, однако к дате приятия закона о ведении ГКН данная норма куда то испарилась .. !!! Теперь выписку из ГКН мы вынуждены заказывать уплатив гос. пошлину в размере 400 рублей, а услужливый купюроприёмник, который стоит в МФЦ берёт ещё с этого комиссию в размере 30 рублей, хотя по закону банковско-кредитные учреждения за перечисление гос. пошлины не имею право взымать комиссию.
С уважением Михаил уч. 133

Mikhail-133
Сообщения: 448
Зарегистрирован: 31 янв 2015, 15:19

Re: Собственникам стоит поторопиться со строительством своего жилого дома на участке!

Сообщение Mikhail-133 » 12 авг 2016, 16:28

Уважаемые соседи, хочу всем вам рассказать достаточно грустную новость, связанную с регистрацией объектов недвижимости (жилых домов) на ваших индивидуальных земельных участках.

До настоящего времени делалось всё относительно просто - приглашались геодезисты, которые проводили соответствующие измерения и сведения об уже существующем объекте недвижимости вносили в гос. кадастр недвижимости (ГКН), после этого можно было начать процедуру регистрации в Росреестре данного объекта.

В июле месяце сего года был принят и подписан 361-ФЗ от 03.07.2016 г. который существенно усложнил жизнь всем тем, кто до сего момента не занялся этим вопросом, т.е. постановкой на учёт в ГКН своего объекта недвижимости (жилого дома) и регистрации его в Росреестре.

Что изменилось .. ??? Казалось бы не очень много, но думаю, что все поймут меня правильно: теперь, для постановки объекта недвижимости (жилого дома) в ГКН нужно ОБЯЗАТЕЛЬНО получить разрешение на строительство .. !!!

Чёткими словами нашего законодателя выглядит это так - Федеральным законом от 3 июля 2016 г. N 361-ФЗ вносятся изменения в часть 8 статьи 41 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ и теперь она звучит так: "Сведения о здании или сооружении, за исключением сведений о местоположении таких объектов недвижимости на земельном участке, площади застройки, площади таких объектов недвижимости, указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ проектной документации таких объектов недвижимости .. если в случаях, предусмотренных законодательством в области градостроительной деятельности, не требуется изготовление проектной документации или принятие решения о вводе объекта строительства в эксплуатацию, соответствующие сведения указываются в техническом плане на основании декларации, составленной и заверенной правообладателем объекта недвижимости .. сведения о здании - объекте индивидуального жилищного строительства, за исключением сведений о местоположении такого объекта недвижимости на земельном участке, указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ разрешения на строительство, проектной документации таких объектов недвижимости при ее наличии либо декларации об объекте недвижимости в случае отсутствия проектной документации.."

http://publication.pravo.gov.ru/Documen ... 1607040165

Наверное ничего смертельного нет, за исключением того, что на уже возведённый объект недвижимости (жилой дом) получить разрешение на строительство ну очень затруднительно, так что всем кто только задумался над строительством жилого дома, стоит сначала получить разрешение на строительство. По моим скромным оценкам, процедура регистрации жилого дома удлинится по времени на 2 - 3 месяца, количество посещений гос. органов с этой целью вырастет в разы, как и количество промежуточных отказов и приостановок.
С уважением Михаил уч. 133

Аватара пользователя
Anatoly-150
Сообщения: 304
Зарегистрирован: 31 янв 2015, 12:36

Re: Собственникам стоит поторопиться со строительством своего жилого дома на участке!

Сообщение Anatoly-150 » 11 ноя 2016, 10:42

Недавно граждане обнаружили, что "дачная амнистия", которая позволяет осуществить регистрацию прав собственности на объекты индивидуального жилищного строительства в упрощенном порядке и формально должна завершиться лишь 1 марта 2018 года, де-факто этим летом уже перестала работать.
http://realty.newsru.com/article/24oct2016/noamnesty
http://www.kommersant.ru/doc/3106641

Владельцы домов, построенных на землях для ИЖС, больше не могут их задекларировать, так как кадастровые палаты отказывают им в регистрации, требуя разрешение на строительство, которого почти ни у кого нет.
Тем, кто не сможет свои строения легализовать, обещано кратное повышение налогов на землю - согласно последним предложениям, в пять-шесть раз.


Призываю всех наших собственников поторопиться официально зарегистрировать свои жилые и нежилые строения, т.к. позднее налоги на землю и на не зарегистрированные официально дом или баню, могут значительно вырасти для тех кто это не успел ущё сделать.
http://realty.newsru.com/article/14oct2 ... g_vpyatero
http://realty.newsru.com/article/10oct2 ... ova_nedost
http://www.kommersant.ru/doc/3114788

Аватара пользователя
Андрей-141
Сообщения: 17
Зарегистрирован: 14 янв 2016, 19:13
Откуда: Зеленоград

Re: Собственникам стоит поторопиться со строительством своего жилого дома на участке!

Сообщение Андрей-141 » 18 ноя 2016, 16:34

Anatoly-150 писал(а):[b][i]
[color=#004080]
Тем, кто не сможет свои строения легализовать, обещано кратное повышение налогов на землю - согласно последним предложениям, в пять-шесть раз.


Надеюсь, бытовки не надо регистрировать ? А то будет интересно, если налог повысят из-за бытовки.


Вернуться в «Юридические аспекты реализации прав собственника земельного участка»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 2 гостя

cron