Партнерство

В данном разделе мы обмениваемся информацией и задаем вопросы на юридические темы, касающиеся Ваших прав как собственников зем. участков.
Mikhail-133
Сообщения: 448
Зарегистрирован: 31 янв 2015, 15:19

Re: О чёрных списках для ФНС.

Сообщение Mikhail-133 » 16 фев 2017, 20:56

Уважаемые соседи, члены НП СЗУ "Высокое", пока мы с вами ломали копья над очередной задачкой от правления и его председателя г-на Измайлова М.М. есть понимание, что "черный" список, о котором нам писали, уже есть в администрации гор. поселения Высоковск. Как он там оказался, увы не сообщают, говорят что информация конфиденциальная.. Вот такие у нас времена.
С уважением Михаил уч. 133

Elena-149
Сообщения: 24
Зарегистрирован: 16 окт 2015, 09:38

Re: Партнерство

Сообщение Elena-149 » 09 мар 2017, 15:47

Михаил,
я извиняюсь, видимо где-то упустили - что это за "черные списки"?
и чем и что грозит тем, кто в списках?
Спасибо.

Mikhail-133
Сообщения: 448
Зарегистрирован: 31 янв 2015, 15:19

Re: Партнерство

Сообщение Mikhail-133 » 10 мар 2017, 20:45

Elena-149 писал(а):Михаил, я извиняюсь, видимо где-то упустили - что это за "черные списки"? B чем и что грозит тем, кто в списках? Спасибо.


Елена, добрый вечер, про "чёрные списки" собственников, которые не зарегистрировали в установленном порядке свои здания (строения) на зем. участке подробно написано на предшествующей странице данной ветки обсуждения.
С уважением Михаил уч. 133

Elena-149
Сообщения: 24
Зарегистрирован: 16 окт 2015, 09:38

Re: Партнерство

Сообщение Elena-149 » 14 мар 2017, 08:51

Михаил, добрый день
Понятно, спасибо.
А если это баня, которую регистрировать, насколько знаю, не обязательно?
Или для них все равно - строение есть строение, функционал не важен, даже если это просто туалет...?
Заранее спасибо.

Наталия-140
Сообщения: 20
Зарегистрирован: 02 фев 2015, 13:38

Re: Партнерство

Сообщение Наталия-140 » 14 мар 2017, 10:26

Всем добрый день! На официальном сайте Клинской администрации есть реестр земельных участков с неоформленными объектами недвижимого имущества. (В самом низу главной страницы, слева.) Там есть участки и нашего поселка, кому интересно, посмотрите.

Аватара пользователя
Anatoly-150
Сообщения: 289
Зарегистрирован: 31 янв 2015, 12:36

Re: Партнерство

Сообщение Anatoly-150 » 14 мар 2017, 13:12

Elena-149 писал(а):Михаил, добрый день
Понятно, спасибо.
А если это баня, которую регистрировать, насколько знаю, не обязательно?
Или для них все равно - строение есть строение, функционал не важен, даже если это просто туалет...?
Заранее спасибо.


Елена!
Регистрировать нужно и баню и гараж, и хозяйственный блок, если они имеют фундамент.
Регистрация прав на хозяйственные строения и сооружения (гаражи, навесы, хозблоки и т.д.) расположенные на землях населенных пунктов, предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ) или индивидуального жилищного строительства (ИЖС), происходит на основании заполненной декларации.


http://www.oformzem.ru/novosti-i-stati/ ... -stroenij/

https://rosreestr.ru/site/press/news/54 ... y-oblasti/

Elena-149
Сообщения: 24
Зарегистрирован: 16 окт 2015, 09:38

Re: Партнерство

Сообщение Elena-149 » 15 мар 2017, 11:28

Большое спасибо за информацию!

Аватара пользователя
shiftleader-108
Сообщения: 3
Зарегистрирован: 27 апр 2015, 13:57

Re: Партнерство

Сообщение shiftleader-108 » 21 мар 2017, 15:34

Наталия-140 писал(а):Всем добрый день! На официальном сайте Клинской администрации есть реестр земельных участков с неоформленными объектами недвижимого имущества. (В самом низу главной страницы, слева.) Там есть участки и нашего поселка, кому интересно, посмотрите.


Добрый день.
Да зашел на сайт, нашел 71 участок с неоформленными объектами недвижимого имущества.
Спасибо.
С уважением Александр.
+79265734952

Аватара пользователя
Anatoly-150
Сообщения: 289
Зарегистрирован: 31 янв 2015, 12:36

ЮРИДИЧЕСКИЙ ЛИКБЕЗ ДЛЯ СКУДОУМНЫХ МОШЕННИКОВ ИЗ ПРАВЛЕНИЯ!

Сообщение Anatoly-150 » 03 авг 2019, 17:13

0_0.jpg
0_0.jpg (63.06 КБ) 270 просмотров

Граждане садоводы и огородники СНТ “Высокое”!

Именно так, и не как иначе, следует ныне обращаться к жителям нашего нового района д. Шипулино!
На что только мошенники из правления не пойдут, чтобы остаться у “бюджетного корыта” и не потерять возможность продолжать кормиться из него!

Вот и в очередной раз мошенники из правления с помпой выложили на своем сайте правления очередную фальшивку, в виде якобы протокола нелегитимного собрания 13.07.2019 года, согласно которой все наши собственники покупавшие земельные участки в населенном пункте под названием деревня Шипулино, оказались в Садоводческом Некоммерческом Товариществе, т.е. проще говоря в СНТ!

https://www.pravlenie-vysokoe.ru/single ... 0%BE%D0%B2

https://docs.wixstatic.com/ugd/22d06d_d ... 3dc994.pdf

Особая пикантность ситуации, заключается в том, что даже кукловод красноБАЯ Валеева, услышав, что он теперь живет в СНТ “Высокое” выдал в чате многочисленные гневные тирады (дословно):
“… ну вы наколбасили блин…
… я против СНТ… не будет его … мы не позволим!
… пускай Синельников пишет сразу о неправомочности этого собрания!
… я участок в СНТ не покупал … я был удивлен когда они решили кворум придумать …
… я в СНТ жить не собираюсь!
… это собрание было 10000% без кворума … это и дебилу понятно!”


Вот только “МАХУ ДАЛ“ гр. Измайлов!

То, что ДЕБИЛУ понятно, УВЫ совсем не значит, что понятно красноБАЮ Валееву и его кухаркам, кто так нагло и скудоумно заявил на этом нелегитимном собрании, что дескать организационно-правовую форму (ОПФ) Партнерства теперь можно, вот так запросто сменить на СНТ!

То, что мошенник Валеев, не собирается прислушиваться к чьему-то мнению, даже к мнению юристов, показал и его с треском проигранный иск к МЭС! А ведь только на одну пошлину по этому иску, красноБАЙ Валеев самовольно, т.е. без какого-либо легитимного решения собрания и несмотря на предостережения членов этого нелегитимного правления, истратил из бюджета Партнерства аж 27 000 рублей!

Ну не из своего же ведь кармана оплачивать такую собственную глупость!

Теперь красноБАЙ Валеев, чтобы не возвращать выброшенные на ветер деньги из бюджета, ныне в чате сваливает вину за полностью проигранный Арбитражный Суд, на юриста и на всё что угодно, только не на себя любимого!

Как говорил известный всем тов. Сухов: “ВОСТОК ДЕЛО ТОНКОЕ”!

Ко мне ныне обращаются многие наши собственники, с просьбой объяснить, что собственно происходит и почему мошенники из правления, так страстно желают, чтобы нынешняя форма ОПФ Партнерства сменилась на СНТ?

Чем отличаются в таком случае земельные участки, предназначенные для ИЖС и для СНТ?

Тут придется начать с законодательства в СССР.

Как известно советские партийные чиновники всегда показывали свою приверженность к научному атеизму, и ранее особо отметились в кретинизме при составление административных карт местности.
Они часто на карте называли село деревней и наоборот, что в царской России никогда не допускалось!

Если открыть любой словарь, то в каждом можно прочитать, что СЕЛО – это большое крестьянское селение, имеющее в обязательном порядке церковь, а ДЕРЕВНЯ – наоборот, малое крестьянское селение, с меньшим количеством домов и проживающих жителей, отсутствием церкви.

Чтобы снять с себя ответственность за откровенную голодуху в сельской местности, советские партийные чиновники стали часто разрешать местным властям давать В АРЕНДУ жителям небольшие наделы под огороды, а затем и под сады в границах населенных пунктов.

В ельцинский период, якобы демократической России, когда местным властям стали давать сколько угодно суверенитета, то что было В АРЕНДЕ, очень быстро оказалось в частной собственности с непонятно каким правовым статусом на использование.

Получилось парадоксальная ситуация, которая была затем вынужденно закреплена даже в Земельном Кодексе (ЗК) РФ, когда в границах населенного пункта могла существовать по закону и ЗОНА сельскохозяйственного использования, что и было закреплено в ст. 85 ЗК РФ.
https://www.zakonrf.info/zk/85/

Однако местным властям, законодательно разрешили снять с себя ответственность за обустройство для цивилизованной жизни на любых земельных участках сельскохозяйственного использования!

Более того, собственники, купивших ранее или покупающие до настоящего времени земельные участки на землях сельскохозяйственного предназначения, выделяемые местными властями под дачное, садоводческое, огородное или коттеджное строительство, изначально по действующему законодательству были обречены на создание инженерной и транспортной инфраструктуры ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО ЗА СВОЙ СЧЁТ!

Смысл отличия земельных участков, предназначенных для ИЖС и для СНТ до 01.01.2019 года и после 01.01.2019 года хорошо, отображают следующие рисунки:

1.JPG
1.JPG (74.13 КБ) 270 просмотров

До 01.01.2019 года

1_1.JPG
1_1.JPG (82.11 КБ) 270 просмотров

После 01.01.2019 года

Статус земли ИЖС

Статус земли, обозначаемый аббревиатурой ИЖС, означает участок, где разрешено индивидуальное жилое строительство. Участки ИЖС всегда входят в состав города, села, поселка, деревни.

Являясь частью населенного пункта, такой участок позволяет пользоваться городской, сельской, поселковой инфраструктурой.
Поскольку большинство городов и поселков так или иначе обеспечены коммуникациями, к участку ИЖС уже подведены или могут быть подведены инженерные сети и проложены дороги.
Будучи частным владением, участок ИЖС всё-таки окружен муниципальными землями, а значит, местные власти ОБЯЗАНЫ на основании ст. 14 Федерального Закона № 131 (ФЗ-131) “ОБ ОБЩИХ ПРИНЦИПАХ ОРГАНИЗАЦИИ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ” предоставить, создать и содержать общую инфраструктуру и коммуникации для комфортного и цивилизованного проживания собственников на своих участках под ИЖС.
http://www.consultant.ru/document/cons_ ... c87798147/

Купив участок ИЖС, вы не сможете устроить на нём многоквартирный дом. Статус “ИЖС” накладывает ограничения на использование земли.

На ней ОБЯЗАТЕЛЬНО необходимо возвести дом:

• индивидуальный – то есть для проживания одной семьи;
• жилой – то есть не цех или мастерскую для производства и извлечения прибыли;
• ограниченных размеров – не более трех этажей.

Если соблюдать требования законодательства, то таунхаусы и сблокированные дома на землях, предназначающихся по статусу для ИЖС, строить ВООБЩЕ нельзя!

Статус участка ИЖС означает, что в устроенном на нем доме можно зарегистрироваться.
Такие участки имеют официальные почтовые адреса, так называемая “регистрация” в них происходит быстро и без проблем. Участки ИЖС находятся либо в крупном населенном пункте с социальной и бытовой инфраструктурой, либо рядом с ним.

На участке для ИЖС просто так начать строительные работы нельзя.
Необходимо получить разрешение властей на строительство и согласовать проект в местной администрации. Построенный дом необходимо сдать комиссии и только потом зарегистрировать в качестве юридического объекта.
Дом должен соответствовать всем градостроительным нормам – это требуется для обеспечения безопасности, в первую очередь, самих жильцов дома.
Он также должен вписываться в общую застройку, что логично для части населенного пункта, которым является участок ИЖС.

Плюсы участков ИЖС:
• включение в состав населенного пункта;
• возможность регистрации (прописки);
• доступность коммуникаций, социальной и бытовой инфраструктуры;
• отсутствие дополнительных платежей и взносов.

Минусы ИЖС:
• необходимость согласования строительства;
• ограничение по размерам строения;
• обычно это участки небольшого размера;
• большая кадастровая стоимость и, как следствие, более высокий земельный налог.

Статус земли СНТ

СНТ – это садовое некоммерческое товарищество, то есть садоводство. Подобные участки находятся в дачных массивах, созданных чаще всего в 60-80 годах прошлого века.
Тогда выделялись участки в местах, не подходящих для сельского хозяйства, дачники самостоятельно разрабатывали и благоустраивали их.

Ни о каких коммуникациях и инфраструктуре в этом случае говорить не приходится.
Конечно, члены садового товарищества могут за свой счет построить магистральный водопровод, подвести газ, проложить дороги, но это дорого и делается исключительно за свой счет без помощи и финансового участия местных властей!

Статус участка СНТ говорит, что он располагается в обычном дачном поселке, где создан кооператив, имеется устав и взимаются членские взносы.
Статус земли разрешает на нем ведение садового или огородного хозяйства – без получения прибыли от реализации продукции, а также строительство дачного дома.
По дачной амнистии можно попробовать зарегистрировать этот дом в качестве жилого, а затем зарегистрировать себя в нём по месту проживания, но делать это придется уже в суде.

Плюсы участков СНТ:
• как правило, невысокая цена;
• отсутствие требований по строительству;
• меньшая кадастровая стоимость и меньший земельный налог.

Минусы участков СНТ:
• регистрация (прописка) – исключительно в судебном порядке;
• отсутствие инфраструктуры и централизованных коммуникаций;
• необходимость действовать в рамках принятого устава товарищества;
• членские взносы на содержание товарищества и прочие платежи по уставу.

Дома на участках СНТ, конечно, обходятся дешевле, из-за пониженных требований к ним, НО регулярные взносы в товарищество могут нивелировать всю выгоду.
Да и отсутствие коммуникаций снижает качество жизни.

Вот почему для строительства комфортного жилого дома все наши собственники ранее выбрали участок в новом жилом районе д. Шипулино с РВИ в виде Комплексного освоения в целях Жилищного Строительства (КоЖС)!

Увы, но ныне РВИ в виде КоЖС (сокращенно КЖС), ныне исключено из ЗК РФ!

А идея КоЖС, просто была замечательная!

Сейчас лизоблюды мошенников из правления, пытаются доказать, что продавец земельных участков, вообще якобы был не обязан ничего строить, а все это должно было делать исключительно за счет средств покупателей земельных участков и якобы именно для этого и было НЕЗАКОННО создано мошенниками из ЗЕЛЕНОГО КВАДРАТА это НП СЗУ “Высокое”!

Столь наглую ложь опровергает, например, и ст. 14 Федерального Закона № 131 (ФЗ-131) “ОБ ОБЩИХ ПРИНЦИПАХ ОРГАНИЗАЦИИ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ” и откровенное заявление о мошенничестве в НП СЗУ “Высокое” мошенницы и воровки гр. Бранцовой Т.В. (ныне по паспорту Заренок Т.В.), сделанной главой г.п. Высоковска г-жой Хрусталевой Е.В. на общественных слушаниях по утверждению Генерального плана развития д. Шипулино 27 февраля 2017 года.
https://cloud.mail.ru/public/ViYY/3YvePAugE

Согласно КоЖС, продавец земельных участков был согласно ЗК РФ сначала создать на территории нового жилого района д. Шипулино инженерную (электричество, газ, водоснабжение, общую и ливневую канализацию и т.п.) и транспортную (дороги, тротуары и т.п.) инфраструктуру исключительно за свой собственный счет!

А средства для этого были и огромные по тем временам:

Так, например, до перевода нашего земельного массива (уч. 1 вблизи д. Шипулино) из земель сельхозназначения в КоЖС, кадастровая стоимость 1 кв. м земли составляла 8 копеек (до 2009 года)!

После присвоения статуса КоЖС – кадастровая стоимость 1 кв. м земли 01.06.2011 года, составляла уже
177 рублей!

При старте продаж земельных участков КоЖС в 2011 году, у мошенников стоимость 1 кв. м земли составила уже 330 рублей и выше!

ОЦЕНИТЕ САМИ МАСШТАБ ЗЕМЕЛЬНОЙ АФЕРЫ И ПРОЦЕНТЫ ПОЛУЧАЕМОЙ ПРИБЫЛИ!

По словам К. Маркса, ради 200% прибыли капиталист готов пойти на любое преступление, даже под страхом виселицы!

А на что способны пойти мошенники за сотни тысяч процентов прибыли?

Естественно, прибыль, полученную от земельной аферы, шайка мошенников конечно же и не думала тратить на создание инженерной и транспортной инфраструктуры!

Стоит отметить, что мошенники еще раз нажились и на продаже в 2012 году земельных участков общественных территорий, хотя ранее при заключении сделки при продаже земельных участков мошенница и воровка гр. Бранцова Т.В. (ныне по паспорту гр. Заренок Т.В.) заявляла всем покупателям, что стоимость земли общественных территорий уже включена в стоимость каждой сотки, продаваемой собственникам!

Однако это не помешало мошеннице и воровке в 2012 году ТАЙНО и без каких-либо легитимных решений общих собраний, истратить дополнительно ещё 20 миллионов рублей из бюджета Партнерства на выкуп никому не нужных 8-ми земельных участков общественных территорий, ныне находящихся на балансе Партнерства, за которые Партнерство ежегодно платит громадный земельный налог!

Но тайное всегда становится явным! Ныне переписка мошенников столь нагло обворовавших наших собственников обнародована и позволяет всем нашим собственникам оценить масштаб аферы на десятки миллионов рублей, устроенной этими мошенниками!

2.jpg
2.jpg (104.36 КБ) 270 просмотров

3.jpg
3.jpg (238.44 КБ) 270 просмотров

Так что же в таком случае хотят мошенники из правления и лично этот скудоумный красноБАЙ Валеев, т.е. все те, кто хотят, чтобы наши собственники жили в бесправном положении в этом СНТ?

Мошенники ныне хотят банально ТУПО и НЕЗАКОННО иметь возможность якобы узаконить в УСТАВЕ со ссылкой на ФЗ-217 (который ныне и регулирует юридически деятельность СНТ), НЕЗАКОННОЕ по своей сути получение ежемесячных ЧВ в бюджет СНТ, абсолютно со всех наших собственников, якобы за то, что наши собственники итак должны получать от местных властей на основании ФЗ-131!

Именно поэтому, уже много лет местные власти делают все возможное и невозможное, заявляя дескать:
“… вы, конечно, деревня Шипулино, НО всё равно не наши, т.к. у вас там Партнерство, вы сами захотели всё сделать у себя с помощью Партнерства и за свой счет, вот с ним и разбирайтесь!”

Конечно, вся эта чушь из уст зарвавшейся чинуши из Клинской Администрации, красиво звучит, пока с этой видеозаписью детально не ознакомится городская прокуратура!

Вероятно, что когда начнется процесс ознакомления чинуши с текстом ФЗ-131 в прокуратуре, там последуют очередные громкие заявления типа: дескать жители меня неправильно поняли!

Заранее спланированное организованной группой лиц, создание и регистрация в ЕГРЮЛ учредителями из ЗЕЛЕНОГО КВАДРАТА в 04.04.2011 году этого НП СЗУ “Высокое” по своей сути было фактом откровенного мошенничества со стороны людей не имеющего ВООБЩЕ НИКАКОГО ОТНОШЕНИЯ как к собственникам, так и к земельным участкам, старт продаж которых начался только с июля 2011 года!

Сейчас уже документально доказано, что целью мошенников-учредителей НП СЗУ “Высокое” был заранее подготовленный и организованный обман наших собственников с целью “многолетней дойки” денежных средств из карманов наших собственников, якобы на развитие мифического поселка “Высокое”.

Теперь уже все наши собственники на собственном опыте знают, что электрификацию земельных участков жителям населенных пунктов по Постановлению Правительства МОЭСК осуществляет всего за 550 рублей, хотя мошенники собрали с каждого на эти цели аж 120 (или 150) тысяч рублей с каждого собственника земельного участка!

Скудоумные мошенники к своему стыду, даже не понимают и не замечают того, что РВИ в Свидетельствах на право собственности земельных участков у наших собственников указано КЖС или уже ИЖС (кто уже изменил РВИ), и поэтому эти земельные участки НУ НИКАК не подпадают под действие ФЗ-217, т.к. они НИКАК не относятся к землям сельхозназначения или к сельскохозяйственным зонам населенных пунктов, предназначенных по ФЗ-217 для огородничества или садоводства!

Но разве скудоумного красноБАЯ Валеева останавливает незнание УСТАВА Партнёрства и других законов РФ?

ОТНЮДЬ!

Вот уже сегодня на сайте правления появились косноязычные и неграмотные по своей сути письменные измышления тупого и скудоумного красноБАЯ Валеева, который, как он лично написал (дословно):
“прИбывая доселе в благодушном настроении, погрузился с головой в наш быт!”

4_0.JPG
4_0.JPG (48.72 КБ) 270 просмотров

Невольно вспомнился анекдот про бабку, которая жаловалась на лавочке своим подругам на своего непутевого внука, который, по ее мнению, вероятно, захотел стать шофером, т.к. он дескать, каждый день как придет домой, тряпку бензином намочит, положит себе на морду и кричит:
“ВСЁ БАБКА ОТЪЕЗЖАЮ!”

НУ, "отъезжать", вероятно, тоже самое, что и “прИбывать доселе в благодушном настроении”?

И куда "прИбывает доселе" в своих скудоумных грёзах красноБАЙ Валеев?

Оказывается, красноБАЙ Валеев, решил заняться сравнением того, что и сравнивать то нельзя: т.е. сравнивать различные СНТ и КП Клинского района с незаконно созданным Партнерством в д. Шипулино!
https://www.pravlenie-vysokoe.ru/single ... 0%BA%D0%B8

Лучше бы сравнивал между собой деревни Клинского района и не парил бы мозги нашим деревенским собственникам своей глупостью на сайте правления, о якобы хорошей жизни в других СНТ и КП!

А то получается, что в этом бреде красноБАЯ Валеева, во всем виноваты ТОЛЬКО наши собственники, которые пишут о его тупости на форуме, задают этому мошеннику неправильные вопросы в чатах и которые призывают мошенников из правления НЕ ВОРОВАТЬ и строго соблюдать УСТАВ Партнерства и законы страны!

Как-то странно, почему на сайте правления до сих пор мошенники из правления не подсчитали количество наших собственников, кто принципиально уже много месяцев не платит ЧВ мошенникам?
ИХ ЖЕ АБСОЛЮТНОЕ БОЛЬШИНСТВО!

Иными словами, наши собственники уже давно послали всю эту шайку мошенников из нелегитимного правления … в эротическое путешествие!

Скудоумным мошенникам, не знающих УСТАВ и не умеющих даже прочитать и понять другие Законы РФ (в том числе и ФЗ-217), уже не поможет НИ смена названия на СНТ в д. Шипулино, НИ сбор ЧВ со скидкой, НИ попытки солгать в Суде о своей якобы легитимности, построенной на откровенных фальсификациях и обмане!


Вернуться в «Юридические аспекты реализации прав собственника земельного участка»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость

cron